“Necesario darle certeza a la gente del patrimonio y valor que tienen sus inmuebles”

“Necesario darle certeza a la gente del patrimonio y valor que tienen sus inmuebles”

Por Carlos Aguilar

Con la presencia de representantes de los 18 municipios del estado, la Comisión de Planeación y Presupuesto de la LX Legislatura llevó a cabo los trabajo relativos al análisis, estudio y discusión de las Propuestas de Tablas de Valores Unitarios de Suelo y Construcciones para el paquete fiscal 2022, con el apoyo de la Entidad Superior de Fiscalización y la Dirección de Catastro del Estado.

 

“Estoy convencido de que hay una necesidad real de actualizar los valores catastrales en relación con los valores comerciales, y las propuestas que hace la Dirección de Catastro son estudios técnicos que vienen del Consejo de Valuadores y de peritos, por medio de estudios de mercado para justificar el incremento o no de las diferentes zonas, por lo que es un trabajo con un sustento profesional”.

 

Y de igual modo, consideró necesario darle certeza a la gente del patrimonio y del valor que tienen los inmuebles que poseen, “si logramos en un futuro poder tener un valor comercial y fiscal apegados a la realidad, se logrará que los ciudadanos no tengan que gastar en hacer avalúos para ver en cuánto vale en realidad su propiedad”. El legislador mencionó que porcentualmente parecieran incrementos extraordinarios, pero en realidad en dinero es muy poco, por lo que es fundamental que se acerquen al valor comercial.

 

Por su parte, la diputada Maricruz Arellano, también integrante de la misma, exhortó  a los directores de Finanzas y tesoreros de los 18 municipios considerar programas de estímulos fiscales, ya que diferentes programas de regularización de la tierra o de escrituración se ven frenados debido a que los ciudadanos no tienen en regla el pago de su impuesto predial, por lo que en muchas ocasiones se ve frenada la oportunidad de tener la certeza jurídica de sus viviendas o colonias, además de que consideró que con este tipo de estímulos, los municipios verán reflejados mayores ingresos

 

Aún existen dudas

José Luis Alcántara, director de Catastro, dijo que mientras se mantengan actualizados los valores de suelo y construcciones se van a reflejar en el tiempo; consideró que el valor catastral no es un dato fiscal por sí mismo, dijo que en las leyes de ingresos se configuran disposiciones específicas paras atemperar el efecto de las tablas o tarifas del impuesto predial.

 

La diputada Daniela Salgado, integrante de la comisión legislativa, comentó que la mayor parte de la población tiene duda sobre los incrementos en las tablas de valores porque lo relacionan con el incremento del impuesto predial, por lo que consideró necesario informarles que es algo benéfico dar el valor real a sus propiedades, y que son los municipios los responsables de que el impuesto predial aumente o no.

 

El diputado Gerardo Ángeles Herrera, presidente de la comisión legislativa, dio a conocer que todas las propuestas de tablas de valores fueron presentadas en tiempo y forma por los municipios, en coordinación con las dos dependencias mencionadas.