Katia Lemus Barajas
El costo de una vivienda se compone en un 70 por ciento de los materiales que son utilizados para la construcción, en el que se prevé un incremento del 30 por ciento; y el 30 por ciento restante, corresponde al valor del terreno, el cual podría aumentar un 5 a 10 por ciento, afirmó Arturo Hernández Serrano, titular del Consejo Estatal de Profesionales Inmobiliarios de Querétaro (CEPIQ).
Estimó que en este 2022 incrementarán los costos hasta un 22.5 por ciento, en los primeros tres meses de este año.
El empresario explicó que el costo de una vivienda se compone en un 70 por ciento de los materiales que son utilizados para la construcción; y el 30 por ciento restante, corresponde al valor del terreno.
“En el tema del material de construcción, se espera que este monto incremente durante el año 2022 hasta un 30 por ciento; lo anterior, obedeciendo a los aumentos en los costos de insumos como el acero, la madera, el concreto y otros materiales y acabados, a nivel nacional e internacional.
Por otro lado, en cuanto al valor del predio, se espera que pudiera incrementar sus precios de entre 5 a 10 por ciento; aunque comentó que los propios desarrolladores han tratado de soportar estos incrementos”.
Aunado al incremento en las tablas de valores catastrales, así como el cierre de 2021 que registró el sector, se prevé un inicio de año con bastante incertidumbre.
“Es una de las cosas que nos preocupa en el sector; que tuvimos un cierre de ventas flojo, no tuvimos un cierre tan bueno. El año venía bien, y el último trimestre se apagó un poco. No se puede mantener los valores abajo por mucho tiempo; seguramente los desarrolladores buscarán de retener; pero no se puede”.
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